Gewerbe

Schön nehmen Sie sich Zeit, unsere Überbauung anzuschauen. Die Wohn- und Gewerbeüberbauung Unter Vorauen mit 41 Wohnungen und 600m2 Gewerbefläche besticht in verschiedener Hinsicht:

  • Die Überbauung überzeugt durch ihre offene Bauweise und fügt sich bestens in die landwirtschaftliche Umgebung ein.
  • Die Nähe zum Autobahnzubringer und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zählen zu den prägenden Vorzügen dieser Überbauung.
  • Innen weisen die Gewerbeflächen offene und vielseitig nutzbare Grundflächen auf, welche ja nach Nutzungsanforderungen verschiedene Konzepte zulassen.
  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, dank 3.5-Zimmer-Attikawohnung.

Die Lage

In der Untervorauen, am oberen Zürichsee gelegen, realisiert die Genossame Galgenen eine Wohn- und Gewerbeüberbauung. Das Wohn-/Gewerbegebäude Haus 8 ist Teil der Überbauung, bestehend aus 4 Gebäudekörpern. Bis zum Autobahnanschluss sind es lediglich 200 Meter. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuss in 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Lachen, mit guter Anbindung nach Zürich und Chur, befindet sich in 500 Meter Entfernung.

Das Angebot

Die Gewerbeflächen weisen eine offene und vielseitig nutzbare Grundfläche auf, die je nach Nutzungsanforderung unterschiedliche Konzepte zulässt. Die Gewerbefläche pro Geschoss kann in maximal 4 kleinere Flächen unterteilt werden. In den allgemeinen Zonen sind WC-Anlagen auf beiden Stockwerken vorhanden. Ein Warenlift erschliesst die beiden Gewerbegeschosse ab der Tiefgarage.

Im Aussenbereich stehen genügend Parkplätze für Besucher und Kunden zur Verfügung. In der separaten Tiefgarage können Parkplätze für Fr. 130.-/Monat gemietet werden.
Bezug ab Frühling 2026

Nr. Etage Fläche Nettomiete Nebenkosten Bruttomiete Grundrisspläne
8.101 Gewerbe EG Individuell 150.-/m2/Jahr 25.-/m2/Jahr 175.-/m2/Jahr Download
8.102 Gewerbe EG Individuell 150.-/m2/Jahr 25.-/m2/Jahr 175.-/m2/Jahr Download
8.103 Gewerbe EG Individuell 150.-/m2/Jahr 25.-/m2/Jahr 175.-/m2/Jahr Download
8.104 Gewerbe EG Individuell 150.-/m2/Jahr 25.-/m2/Jahr 175.-/m2/Jahr Download
8.201 Gewerbe OG Individuell 150.-/m2/Jahr 25.-/m2/Jahr 175.-/m2/Jahr Download
8.202 Gewerbe OG Individuell 150.-/m2/Jahr 25.-/m2/Jahr 175.-/m2/Jahr Download
8.203 Gewerbe OG Individuell 150.-/m2/Jahr 25.-/m2/Jahr 175.-/m2/Jahr Download
8.204 Gewerbe OG Individuell 150.-/m2/Jahr 25.-/m2/Jahr 175.-/m2/Jahr Download
8.301 Dachwohnung 3.5 Zimmer (82m2) 2’500.- 250.- 2’750.- Download

Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen sie uns an. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Gewerberäume im Detail vorstellen zu dürfen.